전세 자금 대출
요즘 부동산시장이 심상치 않죠? 정부에서는 집값 안정화를 위해 각종 정책을 쏟아내고 있지만
오히려 서울과 수도권 지역의 아파트값은 계속해서 상승 중입니다.
이에 내 집마련을 포기하거나 월세나 전세로 거주지를 옮기는 사람들이 늘어나고 있다고 합니다.
하지만 매달 나가는 월세금 또한 만만치 않기 때문에 부담스러운건 마찬가지죠.
그래서 많은분들이 전세자금대출을 이용하는데요, 이번시간에는 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다.
전세자금대출이란 무엇인가요?
전세자금대출이란 말 그대로 전세보증금을 담보로 대출을 받는 것을 말합니다.
은행마다 차이는 있으나 대부분 보증금의 80%~90%까지 대출이 가능하며 최대 2억원까지 가능합니다.
금리는 최저 연 1.8% ~ 최고 연 4.0% 수준이며 신혼부부이거나 청년이라면 금리우대 혜택을 받을 수
있습니다. 다만 개인 신용등급 및 소득수준에 따라 차등적용됩니다.
임차인이 임대인에게 보증금을 맡기고 은행에서 대출을 받아 이자를 매달 지급하는 방식입니다.
즉, 세입자가 집주인에게 돈을 빌려주고 계약기간동안 거주하는 것이죠.
이 과정에서 발생하는 모든 금전관계는 모두 기록되고 보관됩니다.
하지만 간혹 가다 이를 악용하는 사람들이 있어서 정부에서는 여러 가지 규제를 두고 있어요.
이번시간에는 전세자금대출조건과 주의사항에 대해 알아보겠습니다.
전세자금대출 신청방법은 어떻게 되나요?
은행 방문 또는 인터넷뱅킹을 통해 신청가능하며 임대차계약서 사본, 주민등록등본, 신분증 등 서류를
지참해야합니다. 자세한 사항은 해당 은행에 문의하시는 걸 추천드립니다.
전세자금대출 조건은 어떻게 되나요?
신용등급 6등급 이내라면 누구나 신청가능하지만 금융기관별로 차이가 있으니 미리 알아보셔야합니다.
특히 사회초년생인 경우 일정소득이 발생되지 않아 부결되는 경우가 많으니 참고하세요.
주택담보대출이랑 다른건가요?
네 다릅니다. 주택담보대출은 말 그대로 내 집마련을 위해 받는 대출이고, 전세자금대출은 오직
주거 목적으로만 이용되는 대출이에요. 따라서 두 상품 간 금리나 한도 등 차이가 있으니
꼼꼼히 비교해서 선택해야 합니다.
무직자도 받을 수 있나요?
가능합니다. 다만 소득증빙이 불가하면 그만큼 금리는 높아지겠죠? 무직자라면 신용카드사용액 또는
건강보험료 납부금액등으로 추정소득을 인정받을 수 있습니다.
신혼부부 전용상품이 따로 있나요?
있습니다. 신혼부부전용 버팀목이라는 상품이 별도로 존재하는데요, 부부합산 연소득 6천만 원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)로서 혼인기간 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼예정자이면 신청자격이 됩니다.
보증금 1억 원 미만 아파트도 되나요?
안됩니다. 서울시 및 광역시를 제외한 지역이라면 보증금 5천만 원 이상이어야 하며, 2자녀 이상 가구 혹은
만 19세~34세 이하 청년가구면 최대 8천만 원까지 지원되니 참고하세요.
버팀목 vs 중소기업청년 전월세보증금대출
두 상품 중 어떤 걸 받아야 할지 고민이신가요? 우선 둘 다 중복신청은 불가능하니 한 개만 골라야 합니다.
만약 월세살이 중이라 매월 나가는 월세가 부담된다면 중소기업청년 전월세보증금대출을 추천드립니다.
반면 이미 전셋집에 살고 있고 이사 갈 계획이 없다면 버팀목을 추천드려요.
왜냐하면 중소기업청년 전월세보증금대출은 만기일시상환방식이지만 버팀목은 원리금균등분할상환방식이기 때문입니다.
오늘은 전세자금대출에 대해 알아보았습니다. 최근 주택가격이 폭등하면서 매매보다는 전세수요가
증가하고 있고 이로 인해 전세가도 동반상승하고 있습니다.
이럴 때일수록 합리적인 선택을 해야 하겠죠?
지금까지 전세자금대출에 대해 알아보았습니다.
감사합니다.
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